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从毛到坯再到房,毛坯房的蜕变并不简单

返回列表 来源: 发布日期: 2018.05.16

房价居高不下,但是依旧买房话题从未间断,说到购房,无外乎就是三种形式,毛坯房、二手房和精装房,而毛坯房、二手房这无疑是绝大部份购房者的选择的大方向,但是既然已经说到了购房那么装修也是必不可少的,比较大多数人都选择二手房装修和毛坯房装修

关于毛坯房装修的时候却有不少的讲究,毛坯房的地面容易出现开裂问题,一般新造的住宅楼都是现浇的楼板,在除去房屋本身的不均匀沉降就会造成开裂,别的地面开裂常常是混凝土浇铸后养护不当造成的表面毛细缝,这种开裂现象是比较普遍的,一般这种情况经过人工修补就可以正常使用了。

毛坯房装修

针对这种毛细缝大家可以请装修工人用凿子呈45度角将裂缝周围凿成不规则的形状,这样做的原因是防止日后水泥块脱落,造成不必要的影响,然后在缝隙中灌入水泥浆,再在表面找平,就能解决问题。

毛坯房装修

毛坯房一样的有质量比较,一般比较差的墙面常会出现空洞或毛细裂纹,原因也比较简单可能是由于工人使用石灰砂浆刷墙的时候混入了杂物,如果出现空洞必须在装修的批墙阶段弥补掉,否则将来粉刷完墙面或贴完瓷砖后很容易产生墙面开裂。

这样的空洞很明显就是由于混入了垃圾造成的。装修时应让工人先用水泥沙浆找平,再用腻子将遗留的孔洞仔细填平,才可以进行下一步的装修工程。

像下面这种大面积的空洞一旦查出来,可千万不要让工人草率的敷上水泥就完事了,这个时候一定要请一位专业的验房师事先检查一下,然后让物业和开发商到场,才能妥善的解决问题。

毛坯房装修

周边设施安装缺陷

房屋往往有一些周边配套设施,如阳台护栏,塑钢窗,落水管等,这些设备的安装缺陷往往会对日后的生活造成很大的不便,对于已经存在的问题,只有通过装修予以弥补,才能让业主后顾无忧的开始生活。

排污管的防水一定要作好,光由物业刷层防水涂料可没用,装修时应叮嘱工人在管道与墙面的接缝处用聚氨脂结构胶予以密封,再在外面刷防水涂料,这样才能万无一失。

毛坯房装修

阳台护栏底部出现空洞往往由于开发商直接将护栏插进基座而没有采取预埋再焊接的工艺造成的。这种情况应该和开发商交涉,让他们予以修理。

外窗的底部出现缝隙很可能在日后使用中造成雨水倒灌,必须让装修工人用聚氨脂结构胶和水泥进行密封,才能免除后患。

其实每套毛坯房总存在这各种各样的缺陷,大家不是专业人士,未必能够发现的了,建议请位专业的监理在交房的阶段就介入,一旦查出严重的问题,马上拍照存档,和开发商交涉,这样才能很好的保护大家的权益。

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