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佛山旧房改造装修价格,佛山旧房改造步骤

返回列表 来源: 发布日期: 2019.07.29

佛山禅城区、顺德区和南海区有很多旧房都需要改造,有些消费者因为老房子实在难以入住就自行翻建改造,因此佛山市也出台了旧房改造管理办法,对于一些问题太多无法维修改造的老旧房,佛山政府也出台了旧房改造补偿政策,那么佛山旧房改造价格是多少呢? 佛山旧房改造装修应该怎么做呢?今天富轩怡家小编就与大家分享佛山旧房改造装修多少钱和旧房改造装修步骤。

一、佛山旧房改造价格

佛山旧房改造装修公司根据业主的求将价格划分为三大类:

首先旧房因为时代久远产生的老化破旧,一般佛山装修公司称之为翻新重建,价格在每平米600~800元一平米;其次就是因为业主不喜欢旧房现在的装修风格,可能需要做一下旧房的风格改造,那么价格在每平米400~650元左右;

其三旧房无法满足业主的居住生活需要对房屋的空间格局进行功能性改造,佛山旧房改造价格在500~700元一平米。

当然,这些价格只是一个大概的预估,还要根据装修公司套餐不同、使用材料不同、业主要求不同等做相应的调整。

对于佛山旧房改造一般要做水电、主材和家电改造,接下来我们看看佛山旧房装修公司对这些项目的报价:

1.佛山旧房改造水电价格:水电改造一般会针对一些老旧的水电部分,费用在差不多在3000-5000元左右,价格上限还得用材和工程量。如果是彻底大翻修,那就不止这个价钱了。

2.佛山旧房改造主材价格:主材作为佛山旧房改造装修费用的大头,瓷砖、油漆、木门、橱柜、家具、卫浴洁具等等。像中等偏上的档次的瓷砖,预算至少8000元以上;油漆的话,纯色也得2000元以上;各种木门和铝合金门选择中等档次的话,也得大好几千以上;论单独开销最大的话,应该是整体橱柜了,没个万元整不下来;吊顶、灯具、卫浴洁具,这边合起来少则也得要万把块;

3.佛山旧房改造家电价格:电视、空调、电冰箱、洗衣机等生活必须家电,一套下来也要是万元起步。至于买什么品牌和需要什么功能,就看大家的实际经济能力和消费水准。

富轩怡家二手房装修.png

二、佛山旧房改造装修步骤

1、确定旧房改造装修目的

旧房装修牵扯的层面甚广,需要耗费的时间及金钱绝非一般装修可比拟,所以消费者在决定装修前,要先了解这样的状况是否值得装修动工,有没有在此长期定居的打算,并确认自己装修的目的是为了获得更良好生活质量,抑或单纯只是为了面子的比较心态,审视这些问题过后,还能肯定其价值者,才能去进行接下来的动作。

2、规划室内空间

确定空间需要装修后,就得去逐步了解哪些部分是迫切需要改善的地方,除了现场可看到的硬件问题外,像格局的安排、动线的流畅、光线的铺陈等细节,最好都依照实际居住人口、年龄、性别、喜好等各项需求分别列出,方便日后与设计师作整体性沟通,以求达到最舒适的居住效能。

3、了解当地装修行情

对装修先有一定的概念,才能掌握工程的流程及节奏,因此事前的准备工作是绝对不能少,相关方面的信息可以请教亲友、上网查询或者是参考坊间的书籍及杂志,对需要发包的事项有概况了解,并衡量每项工程的支出范围是否在预算之内,事先了解,可避免日后不清楚状况所产生的认知差异。

4、找到合适装修公司、设计师

关于家庭装修的设计师有很多种类,由于老屋装修所顾虑的层面较广,只会画图的设计师无法根本解决问题症结,所以绝对要找有相关装修经验,以及丰富实务资历的设计师,除了可针对现阶段产生的问题作改善,还能为未来有可能出现的状况作预防措施,因此在寻找的过程中,别忘了多处比较,选择与自己需求及理念相符合的人选。

5、沟通设计施工方案

建立良好的沟通观念,才能有助于工程的顺利进行,业主必须先告知设计师风格喜好及预算状况,让设计师依寻大概方向去着手规划,并根据居住者的实际需求去调度,最后再从沟通的过程取得最后协议。必须注意的是,凡事并非便宜就能妥协,唯有合理的费用支出,才可避免偷工减料的问题产生。

6、确定装修方案和预算

由设计师提出需要更换的硬件建材、各项工程使用的材质,分别去了解各项材质的优缺点及使用效益,及未来施作的施工技法,确保施工的过程质量,像防水、保护、管线重配、排水等施工事项,都是老屋翻修时不可不注意的关键要点,尤其是要确认工期后才开始进行工程,预防日后有纠纷产生。

7、签订旧房改造装修合同

签订合约时,必须检视合约内容是否与当初协议部分相符、合约附件是否完全、付款方式、无法如期完工的处理方法、保固期的订立,以及各项工程的报价,当所有的内容都确定无误时,双方就可以进行签订合约的动作,这是未来若产生问题的依据标准,更是对双方的一份保障。

8、跟进旧房改造进度

工程进行时,除了时间的掌控很重要,质量的维护也是必须留意的,如果有委托设计师去现场监工,只需在各阶段快结束时去现场勘查,再把需要注意的细节事项反应给设计师即可,掌握工程质量的好处,在于施工途中如有与想象不符合的状况产生,能够请设计师视情况作调整改变。

9、验收

拿出合约上签订的执行内容一一核对,确认是否有落实当初协议的内容,若是发现有瑕疵、或是发现与合约不相符的部分,就要向设计公司了解状况,才能依约去做修补或扣除工程款的部分,还有光线、窗柜、门片等硬件家具是否兼顾美观及耐用,这些都是验收时需要留意的细节。

10、维修保养服务

旧房改造就怕出一些问题,此时,设计师所提供的保修就分外重要,业主入住后,就实际所碰到的状况向设计师反应,如果是家具或五金的部分在使用上有问题,可依当初签订的合约内容来决定处理方式,使得双方都有满意且合理的装修设计。

三居室装修.jpg

以上就是富轩怡家小编为您带来的佛山旧房改造价格佛山旧房改造装修步骤 的全部内容,相信大家在阅读完本文后对佛山旧房改造价格和旧房装修步骤有所了解,如果您有旧房改造装修方面的需求,请联系富轩怡家。


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