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如何看待楼市毛坯变精装,是潮流还是抬高楼价?

返回列表 来源: 发布日期: 2018.06.04

网上不断的在流传关于楼市变相涨价,开发商通过毛坯房装修改造成精装房,价格大幅度上升,对此网友评论不断,更有业主抱怨甚至举报此举不妥。

毛坯房装修好 ,还是精装房好

这不据济南媒体报道济南楼市精装修渐成流行趋势,不少毛坯房也改做精装修,一平得以涨价不少。目前正在研究制订规范装修住宅销售行为的办法,遏制开发商利用装修噱头变相涨价的行为,以规范精装修市场。

毛坯房装修好 ,还是精装房好

首次开盘为毛坯房 再推新盘变精装修

从去年开始,济南不少楼盘就采取了“住宅精装”方式对外销售,精装房日益流行。尤其是今年,入市的不少楼盘都打出了精装修的旗号,甚至有楼盘毛坯入市,在加推时改成了精装房

济南市民刘先生今年4月在西客站某楼盘看中一套房子,前期价格为13000元/平米左右,为毛坯房。可是在开盘前,工作人员却告诉刘先生,楼盘要改为精装,价格涨到16000元/平米,一平米涨价3000元。“我想买111平的房子,涨价后就要多花30多万,预算不够就放弃了。”刘先生说。

精装修楼盘还存在价格虚高的问题,不少购房者对此存有顾虑。“现在市面上精装修一般是3000元/平米的标准,100平的房子相当于花30万元来装修,如果自己装,可用不了这么多钱。”市民陈女士说。

“开发商精装修一般都是批量采购的,成本低于市场价格,因此不少精装房水分过高、虚抬价格,赚取不少利润。”一位房地产业内人士透露。

业内专家认为,这种拆分方式在房地产市场调控背景下,短期内虽然可以达到超出政府指导价、变相涨价的目的,但长期来看涨价后无疑将会带来客户量的减少,对企业的经营以及整个房地产市场健康稳定带来一定的风险。

毛坯房装修好 ,还是精装房好

通过律师了解到,开发企业可将样板间作为精装交付的标准和依据,并在销售完毕或交付后对样板间进行保留。购房者在购买装修住宅时,应关注样板房的装修情况,可通过拍照或签署合同相应条款作为证据保全和约定,降低法律风险。

据了解,济南建设主管部门也已经着手组织相关专家、行内人士调研装修住宅销售中出现的相关问题,相信不久相关规范文件就会出台

虽然说毛坯变精装确实节省了不少的时间,可以不用自己去找装修公司,但是从济南购房的情况来看,显然是很受业主的排除的,做个简单的对比就不难想象为什么,从业主的反应来看毛坯房和精装房价格相距3000左右,而我们普通的整装也只要900左右,而且装修还能按照我们的意愿装修,不过毛坯到精装这种捆绑式楼盘销售如果一旦扩大,受害的还是我们的业主。当然这也下来我们的不少装修公司也会受到一定的影响。

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